ÜSKÜDAR YAŞLI BİNADA DÖRDÜNCÜ SIRADA...
24 Şubat 2021, 11:34
ÜSKÜDAR YAŞLI BİNADA DÖRDÜNCÜ SIRADA...
1980 öncesi imalatlar yaşlı bina olarak değerlendirildi ve İstanbul genelinde sayımı yapıldı. Büyük parsel sorunlarından dolayı Kentsel dönüşümün diğer ilçelerden yavaş gerçekleştiği Üsküdar dikkat çekti.
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV), Kandilli Rasathanesi ve Deprem Araştırma Enstitüsü'nün verilerini derleyerek İstanbul'da kaç tane yaşlı bina bulunduğunu ve bunların ilçelere göre dağılımını açıkladı. Rapora göre İstanbul'da kayıtlı 1 milyon 164 bin bina bulunuyor.
Yaşlı binaların 262 bin 665 adedi ise 1980 ve öncesinde yapıldı. İstanbul'da en fazla eski bina bulunduran ilçe ise 31 bin 899 adetle Fatih oldu. Fatih ilçesinin ardından ikinci sırada 17 bin 52 adetle Beyoğlu, 15 bin 981 adetle Beykoz, 13 bin 864 adetle ise Üsküdar bulunuyor. İstanbul ilçelerindeki eski binaya sahip ilçeler ise şu şekilde:
Fatih: 31.899
Beyoğlu: 17.052
Beykoz: 15.981
Üsküdar: 13.864
Kadıköy: 12.816
Gaziosmanpaşa: 12.786
Eyüp: 11.966
Sarıyer: 11.898
Kağıthane: 11.813
Şişli: 10.601
Kartal: 9.211
Bayrampaşa: 8.295
Ataşehir: 7.735
Küçükçekmece: 7.535
Beşiktaş: 7.272
Şile: 6.762
Pendik: 6.703
Esenler: 6.582
Maltepe: 6.541
Bağcılar: 6.972
Ümraniye: 5.448
Bakırköy: 4.869
Sultangazi: 4.502
Bahçelievler: 3.892
Adalar: 3.584
Tuzla: 2.882
Avcılar: 2.596
Güngören: 2.513
Çatalca: 1.864
Büyükçekmece: 1.303
Başakşehir: 814
Esenyurt: 499
Sancaktepe: 460
Sultanbeyli: 458
Arnavutköy: 96
Beylikdüzü: 41
Deprem anında bu binalar riskli
Özellikle son yıllarda ülke genelinde artan depremlerin ardından daha sık gündeme gelmeye başlayan 7 ve üzeri büyüklüğünde beklenen İstanbul depremi, eğer önlem alınmazsa pek çok insanın hayatını kaybetmesine, çok daha fazlasının ise yaralanmasına neden olabilir. Rapora göre İstanbul'da 1 milyon 164 bin bina ve 4,5 milyon daire bulunuyor. Her dairede ortalama 3,3 insanın yaşadığı İstanbul'da deprem anında büyük risk teşkil edecek eski binaların da sayısı bir hayli fazla.
Üsküdar da ne yapmak lazım acilen depremde az etkilenmek için kentsel dönüşüm hızlanmalı belediyelerimiz dönüşüme karar verenlere yardımcı olmalı önlerini açmalı. Büyük parsellerin dönüşümü olamıyorsa küçültme yoluna gitmeli.
Kirazlıtepe mahallesi devlet eliyle yapılıyor mümkünse genişletilmeli bazı mahallelerde Üsküdar Belediyesinin direkt olarak dönüşümü gerçekleştireceği haberlerini alıyoruz bunlar hızlanmalı.
Bahçelievler Sultanmurat ve Zübeyde Hanım caddeleri mütahit girişimleri ile yenileniyor Çengelköy Nato yolu üzerinde Çengelköy cadde büyük bir dönüşüme imza attı gerisi etap etap gelecek gibi görünüyor. Güzel gelişmeler oluyor.
Üsküdar Belediyesinden 2009 boğaz planlarının 3 bölümüne gelen itirazlar sonucu kimisi iptal kimisi kısmen iptal oldu. Mahkemenin gerekçesi büyük parselleri yapılan imar planı uygulamasında donatı ve yeşil alanların yoğun yapılaşmaların üzerine işlenmesi idi az yoğun olanların ise yapı adalarına dönüşmesi idi.
Mahkeme 2009 planlarını iptal etti ama Üsküdar da geçerli olan plan 18.03.2016 tarihli İ.B.B. meclis kararı ile kabul edilen Üsküdar geri görünüm ve etkilenme bölgeleri koruma amaçlı revizyon nazım imar plandır
Yavuztürk de ve Bahçelievlerde bazı siteler planlara uyumsuzluktan dolayı itirazları vardı belki hepsi beraber düzeltilir.
Uzman görüşü ise en kötü plan bile plansızlıktan iyidir, plan olmadan yeni yapılaşma ve yeni projeler ortaya çıkmaz bu işler hızlanmalı. Kiptaş ın da M.A.Ersoy mahallesinin bir bölümünde ölçümler yaptığını ve dönüşüm planladığı duyuyoruz bakalım her kurum girişirse bu işlere aşama kaydedebileceğiz.
200 120 130 dönümlük araziler ise acilen belediye eli ile bölünmeli buralarda çoğunluk imzasını bulmak çok zor bu işleri yürütenlerin çok büyük parsellerin bölünmesinin mütahitler tarafından girişimleri artıracağına inanıyorum.
Ve eklemeden geçemeyeceğim yerinde dönüşümü savunuyoruz kimsenin yerinden yurdundan edilmesi taraftarı değiliz. Bu konularda çok çeşitli fikirler ve girişimler var elimizden geldiğince yer veriyoruz konuya katkı sunmaya devam ediyoruz.
www.cengelkoygazetesi.com
|
 |
